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新浪樂居訊(實習編輯:張明遠 編輯:朱紅)磕磕絆絆方是人生,跌跌撞撞才是樓市。2014年中國房地產市場在低谷中前行,從年初杭州樓市降價事件發酵到五月樓市遇冷,房企不斷以價換量。在泡沫、崩盤、拐點等詞匯頻頻出現時,6月全國掀起瞭取消限購的大潮。雖然成交量出現短期暴漲,但依然未能救樓市於水火。

內容來自sina新聞

??2015年難言好過2014年

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/15495957412334774578171.shtml

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??湖南鑫遠集團有限公司副總裁 喻磊

??歲末開發商發力促銷,國傢利好政策不斷,也沒能讓房市翻覆沉舟,大紅大紫。掙紮於平穩邊緣的房市對力挽狂瀾的大幅度調價也不會給出大多的驚喜。喻磊告訴我們,在2014年,長沙房價已有較大幅度調整,預計2015年總體平穩,但分化趨勢將持續,不排除局部房價進一步探底求量的現象發生,也會存在業績好的項目適當上漲的情形。

??調價衍射的是市場底氣不足與供需關系。喻磊認為誠然隨著三條高鐵線的全面拉通,因價格窪地的作用,會釋放部分返鄉置業的需求,但供大於求的局面短期不會改變。供大於求也就意味著明年的樓市不容樂觀,喻磊補充道:“對大多數尚不能實現運作高周轉、品牌高溢價、拿地高回報的地產企業而言,預計2015年難言好過2014。”

??政策一直樓市一個重要的波動點,幾起幾落,幾升幾伏,政策的出臺都托襯房地產的變幻。談到國傢政策的導向時,喻磊給我們另一番見解。他個人判斷,未來一年政策會以市場平穩著陸為基點,會進一步強調區域差異調控和市場對資源的基礎配置作用。未來是否放開限購取決於一線城市的成交量。而對於城鎮化,喻磊覺得短期影響有限,長期影響明顯,是政府引導房地產市場平穩發展的長效機制。

??臨近年末,央行接連出臺房貸新政和降息,它們能點燃樓市冬天裡的一把火嗎?展望2015,房企大佬們對明年房地產市場有怎樣的預測?中國樓市將繼續低谷前行還是絕地反擊?未來房價將如何?房企又將如何應對新一輪的機遇和挑戰?新浪樂居特邀鑫遠集團常務副總裁喻磊民間房屋土地一二三四胎借款貸款全省皆可處理為我們話別2014樓市變幻,談吐鑫遠自身規劃,瞭望2015樓市發展。

??走量是手段,產品才是王道

??“窮則變,變則通。”喻磊說:“未來一年,走量甚至跑量依然是大多數地產企業的第一追求,是否願意以價換量取決於企業對資金的渴求程度。”喻磊談及房企競爭力時指出,本地房企惟有細分市場、加快周轉、培植特色地產、全面提升產品競爭力才能保持企業競爭力。

??喻磊透析,鑫遠集團選擇在傳統淡季七月中旬、以十周年慶為契機,全面整合媒介資源,以“大電商”為主線,啟動紅利運動,算是今年市場的一個亮點。未來鑫遠地產一定要順勢而為,著力打造從戶型到品質全面滿足市場需求的精品,剛需大盤強調性價比,改善項目強調舒適度。2015年鑫遠將推出的南郡項目將是一個依托公園資源的精品項目,有可能成為市場有競爭力的亮點。

鑫遠喻磊2015年房價漸趨平穩 樓市難言好過2014年

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